物业零星维修工程

1. 招标条件

　　本招标项目物业零星维修工程已完成批准手续，项目业主为广州银利茶叶市场经营管理有限公司，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概述：公司属下物业零星维修等，约40万㎡物业零星维修工程，（具体以工程量清单为准）。

建设地点：广州银利茶叶市场经营管理有限公司所属物业区域内。

招标范围：包括但不限于建筑物加固、拆除、装饰装修、道路、管网等工程改造。具体以招标文件、工程量清单及有关资料说明为准。

3. 最高投标限价

最高投标限价： 3898013.88元。（其中非竞争费用：绿色施工安全防护措施费205460.76元）

4. 投标人资格要求

4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

4.2投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

4.3投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4.4投标人应具备以下资质：

（1）投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具有

建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（2）投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业 贰 级或以上注册建造师。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市〔2019〕153号）规定。根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅《住房和城乡建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。投标人应提供有效的建造师执业资格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

4.5项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

4.6投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

4.7本项目不接受联合体投标。

4.8已登记报名并获取本项目采购文件。

说明：本项目采用现场报名，购买招标文件时提供报名资料如下：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人代表证明及授权文件（原件）；（3）投标人资格要求的其他证明文件资料（相关原件备查）。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年 4 月 28 日 至 2025年 5 月 7 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），在广州市白云区梅岗路1号北方工业广州商务中心A栋118室（广州鼎荣招标咨询有限公司）（详细地址）购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价300元。自带U盘，售后不退；招标代理机构为成功获取招标文件的申请人开具收据。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 5 月 19 日14时30分，递交时间为：2025年 5 月 19 日14 时00 分至14时30分。地点为广州市白云区梅岗路1号北方工业广州商务中心A栋118室（广州鼎荣招标咨询有限公司）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.资格审查方式

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在http://zbtb.gd.gov.cn/（广东省招标投标监管网）、 https://bulletin.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台）、http://drzbtender.com/（广州鼎荣招标咨询有限公司网站）上发布。

9. 联系方式

9.1 招标人名称：广州银利茶叶市场经营管理有限公司

地址：广州市天河区沙太路银利街81号

电话：020-37250754

9.2 招标代理机构名称：广州鼎荣招标咨询有限公司

地址：广州市白云区梅岗路1号北方工业广州商务中心A栋118室

联系人：王璐璐

联系方式：18702010892

9.3 异议受理联系方式

受理单位：广州银利茶叶市场经营管理有限公司

电话：020-37250754

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年 4 月 27 日